2025-03-26

„💶 Elektrėnų savivaldybė išsiparduoda žemes. Šiandien Tarybos posėdyje valdančiųjų balsais buvo nuspręsta parduoti du didelius žemės sklypus Elektrėnų mieste. Tai paskutiniai tokio dydžio valstybinės žemės sklypai miesto ribose greta magistralinio kelio Vilnius-Kaunas, visi kiti yra senai parduoti arba išnuomoti. Už sprendimą entuziastingai balsavo valdantieji liberalai, demokratai ir konservatoriai. Balsavimo rezultatus prikabinu.
Tokios šį kartą Baltųjų Rūmų naujienos.
📌 Šie sklypai dirvonavo dešimtis metų ir niekam nerūpėjo. Kodėl nuspręsta juos parduoti dabar? Atsakymas paprastas – iki savivaldos rinkimų liko du metai, laikas išsiparduoti, kas liko. Nes po rinkimų nežinia kaip ten…
1️⃣ Sklypas Nr.1 – plotas 1,30 ha, adresas Sabališkių g. 1B, Elektrėnai (priešais parduotuvę „Būsto pasaulis“). Pradinė kaina – 140 tūkst. Eur. Tai vienas iš šešių sklypų (kiti – Sabališkių g. 1C, 1U, 1D, 1F, 1G), kurie buvo suformuoti 2012 metais sudarius taikos susitarimą su koncesininku UAB „Irlanda“. Neturiu galimybės viską aprašyti, bet tai yra beveik 20 metų trunkanti istorija, kurioje itališkas plyteles importuojančiai įmonei šypsojosi unikali sėkmė „įsisavinant“ teritoriją palei A1 magistralinį kelią. Šioje istorijoje aktyviai dalyvavo buvęs meras Kęstutis Vaitukaitis, o dabartinis meras Gediminas Ratkevičius (anuomet – Teisės ir personalo skyriaus vedėjas) atstovavo savivaldybę teisme, kur buvo pasiektas taikos susitarimas. Rezultatas – penki iš šešių sklypų per dešimtmetį buvo išnuomoti koncesininkui. Be to jis įsigijo ir daugiau sklypų prie pagrindinės šalies transporto arterijos.
📌 Sabališkių g. 1B sklypo pardavimas turėtų užbaigti šią painią istoriją, nes meras su koncesininku pasirašė susitarimą dėl sutarties nutraukimo. Tačiau, atkreipkite dėmesį, tai yra sklypo pardavimas o ne nuoma, kaip buvo su kitais penkiais sklypais palei A1 magistralinį kelią. Šis sklypas yra strateginėje vietoje, praktiškai miesto centre, greta planuojamo pėsčiųjų viaduko, todėl yra labai neatsakinga jį parduoti. Išnuomoti protingam terminui, taip, galima. Tačiau parduoti su viskam… Na, bet kaip minėjau, valdantieji įjungė buldozerį ir prabalsavo.
2️⃣ Sklypas Nr.2 – plotas 2,93 ha, Elektrinės g. 2, Elektrėnai (prie viaduko ir įvažiavimo į Elektrėnus). Pradinė kaina – 320 tūkst. Eur. Sklypas ilgą laiką stovėjo apleistas, jame buvo nelegalių statinių. Prieš kelis metus jis išvalytas, tačiau nuo to laiko vėl apžėlė. Greta sklypo yra du maži beržynėliai, kurie yra pripažinti valstybinės reikšmės mišku.
📌 Sklypas yra miesto pakraštyje, gana nepatogioje lokacijoje, kur būtų sudėtinga kurti viešąją infrastruktūrą. Bet verslui jis yra tinkamas, ten yra vietos degalinei, elektromobilių įkrovyklai, restoranui, plovyklai ar net biurų pastatui. Tad savivaldybė sklypą tikrai galėtų parduoti. Bet jį reikia paruošti pardavimui, pagerinti prekinę išvaizdą ir galimybes verslui tam, kad gauti realią (rinkos) kainą. Sutikite, tai yra valstybės turtas, visų mūsų turtas. Todėl sprendimai turėtų būti priimami atsakingai ir įvertinus galimas pasekmes.
📌 Sklypą Elektrinės g. 2 reikėjo išvalyti, „išmiškinti“, prijungti prie jo kone hektarą likusios valstybinės žemės, suformuoti naują didesnį sklypą ir parduoti gerokai brangiau, o gautus pinigus investuoti į miesto gerbūvį. Aišku, procedūra kiek užtruktų, pinigai ateitų tik po kelių metų. Deja, ir vėl nugalėjo noras paimti pinigus kuo skubiau. Valdantieji prabalsavo parduoti sklypą taip, kaip yra…
📢 Apibendrinam. Du sklypai, Sabališkių g. 1B ir Elektrinės g. 2, yra strategiškai svarbioje vietoje, turi įvažiavimus nuo A1 magistralinio kelio. Jų vertė yra ne vienas milijonas. Panašūs (tik ne tokioje geroje vietoje ir mažesni) sklypai dabar yra nuomojami (parduodama nuomos teisė) po 0,5 mln. Eur. Labai abejotina, ar pardavusi šiuos du sklypus savivaldybė gaus bent 1 mln. Eur. Kaip rodo ilgametė praktika, savivaldybė/valstybė nemoka arba nenori parduoti turto už rinkos kainą. Taigi greičiausiai kas nors, galimai ta pati UAB „Irlanda“, nupirks sklypus už keleriopai mažesnę kainą nei galima buvo gauti.
Tai tokios tokelės Elektrėnų parapijoje. Jei turite pažįstamų prie pinigo, galite kviesti į išpardavimą.
Posėdžio vaizdo įrašą rasite čia: rb.gy/vqdoyz
#BaltujuRumuNaujienos
#VIITaryba“

Komentarai

„Kaip Elektrėnų savivaldybės architektas pasakytų: ,,Nematė reikalo neparduoti” 😆🥴. Apgailėtina, kad tiek siaurai mąstančių.“

„Gerai, tie pardavimai jau buvo nuspręsti anksčiau. Tačiau liko neįgyvendinta viena sąlyga, kurią iškėlė tuometinė Taryba, kada buvo svarstoma koncesijos sutartis, Viename iš tų sklypų turėjo atsirasti Elektrėnų autobusų stotis. Nesvarbu, kad koncesijos sutartis nutraukta, bet sąlyga liko, niekas jos neatšaukė. Tai paskutinė galimybė tą sąlygą įgyvendinti. Ar bus į vieno iš konkursų sąlygas įtraukta tokia prievolė?“
+
„Nėra tokios prievolės naujoje sutartyje, bet koncesininkas (UAB Irlanda) gaus 64 proc. sklypo pardavimo kainos, o likusią sumą gaus savivaldybė. Pagal sutartį, kurią pasirašė meras, tai yra skaitoma kaip kompensacija už nepastatytą autobusų stotį. Tiksliau – savivaldybė gaus tik 1/2 nuo likusios sumos, nes 1/2 nuo pardavimo sandorio priklauso valstybei. Kokia tai bus suma, neaišku, kol neįvyko aukcionas.“

„panašu kad Irlanda zae***s uždirbo“
+
„Ne tik Irlanda. Kai kas antrus, o gal net ir trečius namus pasistatė…“